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Das Eigenheim gibt dem Besitzer einen großen Gestaltungsspielraum an die Hand – gleich ob Wände eingerissen oder Bäume gepflanzt werden.

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6. Wie finde ich das passende Eigenheim?
7. Die Finanzierung - Wie bezahle ich mein Eigenheim?
8. Versteckte Kosten - Welche Kosten kommen auf mich zu?
9. Das Motiv - Was bewegt mich zum Hauskauf?
5. Das Haus - Worauf sollte ich achten?
6. Vorteile und Nachteile eines Eigenheims
7. Der Häusermarkt in Deutschland
8. Basiswissen zum Thema Hauskauf

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Nach der ersten Besichtigung sollte in jedem Fall eine zweite Besichtigung folgen. Hierfür gilt es, eine andere Tageszeit zu wählen, um das „Flair“ des Hauses besser zu fassen. Als Begleitung sollte unbedingt ein handwerklich versierter Bekannter, am besten jedoch gleich ein ausgewiesener Fachmann mitgenommen werden.

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Der Begriff Fertighaus umfasst weniger eine Gebäudeart als eine bestimmte Bauweise. Dabei werden industriell vorgefertigte Bauteile an die Baustelle geliefert und dort zusammengebaut. Dadurch sind die Kosten relativ gering.

Die Kardinalstugend bei der Suche nach den eigenen vier Wänden ist Geduld. Nur durch eine breit angelegte und langfristige Recherche können wichtige Informationen für den Hauskauf gesammelt werden. Zuallererst sollte der Immobilienmarkt über einige Monate hinweg beobachtet werden, um ein ungefähres Bild vom Kaufpreisniveau in der Wunschregion zu erhalten.

Grundsätzlich ist das Verhandeln des Verkaufspreises in der Branche gang und gäbe – rund fünf Prozent Preisnachlass sind keine Seltenheit. Das klingt zunächst nicht nach viel Geld, kann jedoch gerne mal bis zu Euro Preisunterschied ausmachen.

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Auch im Alter zahlt sich der Besitz aus, da neben den Reparatur- und Wohnnebenkosten keine weiteren Zahlungen fällig werden. Alternativ können – je nach Schnitt und Bautyp – einzelne Etagen oder Zimmer des Hauses vermietet werden und so etwas Geld in die Kasse spülen.

Neben den Kaufnebenkosten stellt sich die Frage, was nach Ablauf der Zinsfestschreibung passiert. Sind die Zinsen in der Zwischenzeit gesunken, dann ist das Folgedarlehen günstiger. Sind sie jedoch gestiegen, dann kommt auf den zukünftigen Hauseigentümer eine spürbare Mehrbelastung zu – in solchen Fällen hilft die finanzielle Reserve. Oder aber es wird von Beginn an ein langfristiges Darlehen mit einer Laufzeit von 85 Jahren aufgenommen, dadurch entfällt die Suche nach einer Folgefinanzierung.

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